Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam

Woningwaarde Plantage Muidergracht 120

1018TW Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.804
+1,4%
[ € 646.628 – € 822.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.224[ € 661.413 – € 731.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.521[ € 734.830 – € 812.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.804 (€ 9.797 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds juli +0,2%
+€ 10.40112 maanden +1,4%
€ -15.18512 mnd vs. NL -2,1%
Plantage Muidergracht 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.804 voor Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.521. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.804.

Verwachte verkoopprijs Plantage Muidergracht 120
€ 775.521[ € 734.830 – € 812.180 ]
Verkoper houdt over€ 765.740−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.181+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.283 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Muidergracht 120
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 696.224[ € 661.413 – € 731.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.283[ € 8.819 – € 9.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.003.000[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Muidergracht 120 adviseren wij in een bod van € 775.521, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.224 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.804+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.521+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.297+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Muidergracht 120 zal in bij een vraagprijs van € 696.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 734.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Muidergracht 120

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.804
Verwachte verkoopprijs€ 775.521
Verwachte vraagprijs€ 696.224
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Muidergracht 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Muidergracht 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam.

Wat is Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam waard?
Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.804 (bandbreedte € 646.628 – € 822.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam is in augustus 2026 € 696.224 (bandbreedte € 661.413 – € 731.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam?
Voor Plantage Muidergracht 120 adviseren wij een bod van € 775.521 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Muidergracht 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Muidergracht 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Muidergracht 120 ligt rond € 734.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Muidergracht 120?
Huishoudens in de buurt van Plantage Muidergracht 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).