Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetersstraat 152

1018WE Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 10.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.832
+1,2%
[ € 513.772 – € 653.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.793[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetersstraat 152 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.832 (€ 10.812 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,2%
+€ 6.94312 maanden +1,2%
€ -17.52112 mnd vs. NL -3,0%
Roetersstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.832 voor Roetersstraat 152 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetersstraat 152 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.793. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.832.

Verwachte verkoopprijs Roetersstraat 152
€ 614.793[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 606.780−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.239+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.780

Wat is de vraagprijs?

Roetersstraat 152 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.185 per m².

Vraagprijs Roetersstraat 152
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.185[ € 9.676 – € 10.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetersstraat 152 adviseren wij in een bod van € 614.793, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.832+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.793+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.533+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetersstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetersstraat 152 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 583.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetersstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.832
Verwachte verkoopprijs€ 614.793
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 731.501
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 418.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.832 is Roetersstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roetersstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetersstraat 152 in Amsterdam.

Wat is Roetersstraat 152 in Amsterdam waard?
Roetersstraat 152 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.832 (bandbreedte € 513.772 – € 653.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Roetersstraat 152 in Amsterdam?
Roetersstraat 152 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetersstraat 152 in Amsterdam?
Voor Roetersstraat 152 adviseren wij een bod van € 614.793 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetersstraat 152 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roetersstraat 152 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetersstraat 152 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetersstraat 152 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetersstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Roetersstraat 152 ligt rond € 583.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetersstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Roetersstraat 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).