Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam

Woningwaarde Lepelkruisstraat 11-1

1018WG Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 10.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.112
+1,2%
[ € 329.219 – € 419.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.820[ € 334.229 – € 369.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.450[ € 376.676 – € 416.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.112 (€ 10.689 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,2%
+€ 4.44912 maanden +1,2%
€ -11.22712 mnd vs. NL -3,0%
Lepelkruisstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.112 voor Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.450. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.112.

Verwachte verkoopprijs Lepelkruisstraat 11-1
€ 396.450[ € 376.676 – € 416.326 ]
Verkoper houdt over€ 390.839−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.529+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.839

Wat is de vraagprijs?

Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 351.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.052 per m².

Vraagprijs Lepelkruisstraat 11-1
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 351.820[ € 334.229 – € 369.411 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.052[ € 9.549 – € 10.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelkruisstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 396.450, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 351.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.112+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.450+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.273+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelkruisstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 351.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 374.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelkruisstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.112
Verwachte verkoopprijs€ 396.450
Vraagprijs€ 351.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 418.654
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 630.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.112 is Lepelkruisstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelkruisstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.112 (bandbreedte € 329.219 – € 419.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam?
Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 351.820. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Lepelkruisstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 396.450 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelkruisstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelkruisstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lepelkruisstraat 11-1 ligt rond € 374.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelkruisstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Lepelkruisstraat 11-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).