Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerpad 45C

1019AA Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 13.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.304
+1,2%
[ € 1.017.548 – € 1.295.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.789[ € 1.044.800 – € 1.154.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.546[ € 1.152.414 – € 1.273.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerpad 45C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.304 (€ 13.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds mei +0,2%
+€ 13.75112 maanden +1,2%
€ -34.70012 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerpad 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.304 voor Zeeburgerpad 45C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerpad 45C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.546. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.304.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerpad 45C
€ 1.215.546[ € 1.152.414 – € 1.273.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.925−€ 14.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.007+€ 26.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.925

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerpad 45C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.099.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.788 per m².

Vraagprijs Zeeburgerpad 45C
Onder gem. in buurt Bedrijvengebied ZeeburgerkadeBoven gem.
€ 1.099.789[ € 1.044.800 – € 1.154.778 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.788[ € 12.149 – € 13.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade
€ 805.000[ € 650.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerpad 45C adviseren wij in een bod van € 1.215.546, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.099.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.304+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.546+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.323+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerpad 45C zal in bij een vraagprijs van € 1.099.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerpad 45C in Amsterdam bedragen € 5.738 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 578.000€ 1.734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerpad 45C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.304
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.546
Vraagprijs€ 1.099.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Zeeburgerkade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Zeeburgerkade besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Bedrijvengebied Zeeburgerkade

Bedrijvengebied Zeeburgerkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 46B, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 46B
2021 · 92 m²
€ 1.090.570
Straatbeeld van Zeeburgerpad 54D, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 54D
2021 · 75 m²
€ 813.504
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.031.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerpad 45C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.304 duidelijk in het hogere segment van Bedrijvengebied Zeeburgerkade. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerpad 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerpad 45C in Amsterdam waard?
Zeeburgerpad 45C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.304 (bandbreedte € 1.017.548 – € 1.295.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam?
Zeeburgerpad 45C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.099.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerpad 45C in Amsterdam?
Voor Zeeburgerpad 45C adviseren wij een bod van € 1.215.546 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam bedragen € 5.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.655 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerpad 45C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerpad 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Zeeburgerkade is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerpad 45C ligt rond € 1.156.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerpad 45C?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerpad 45C besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).