Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerpad 45F

1019AA Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.384
+1,2%
[ € 638.338 – € 812.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 688.269[ € 653.856 – € 722.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.548[ € 724.472 – € 800.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerpad 45F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.384 (€ 8.435 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,2%
+€ 8.62612 maanden +1,2%
€ -21.76912 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerpad 45F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.384 voor Zeeburgerpad 45F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerpad 45F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.548. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.384.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerpad 45F
€ 762.548[ € 724.472 – € 800.732 ]
Verkoper houdt over€ 752.910−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.949+€ 17.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.910

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerpad 45F in Amsterdam staat in te koop voor € 688.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.003 per m².

Vraagprijs Zeeburgerpad 45F
Onder gem. in buurt Bedrijvengebied ZeeburgerkadeBoven gem.
€ 688.269[ € 653.856 – € 722.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.003[ € 7.603 – € 8.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade
€ 805.000[ € 650.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerpad 45F adviseren wij in een bod van € 762.548, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 688.269 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.384+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.548+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.675+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerpad 45F zal in bij een vraagprijs van € 688.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerpad 45F in Amsterdam bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 725.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerpad 45F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.384
Verwachte verkoopprijs€ 762.548
Vraagprijs€ 688.269
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Zeeburgerkade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Zeeburgerkade besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Bedrijvengebied Zeeburgerkade

Bedrijvengebied Zeeburgerkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 46B, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 46B
2021 · 92 m²
€ 1.090.570
Straatbeeld van Zeeburgerpad 54D, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 54D
2021 · 75 m²
€ 813.504
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.031.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.384 zit Zeeburgerpad 45F in het middensegment van Bedrijvengebied Zeeburgerkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerpad 45F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerpad 45F in Amsterdam waard?
Zeeburgerpad 45F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.384 (bandbreedte € 638.338 – € 812.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam?
Zeeburgerpad 45F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 688.269. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerpad 45F in Amsterdam?
Voor Zeeburgerpad 45F adviseren wij een bod van € 762.548 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerpad 45F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerpad 45F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Zeeburgerkade is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerpad 45F ligt rond € 725.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerpad 45F?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerpad 45F besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).