Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerpad 46F

1019AB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.384
+2,1%
[ € 644.498 – € 820.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.255[ € 736.820 – € 814.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerpad 46F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.384 (€ 8.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.06812 maanden +2,1%
€ -12.72212 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerpad 46F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.384 voor Zeeburgerpad 46F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerpad 46F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.255. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.384.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerpad 46F
€ 768.255[ € 736.820 – € 814.380 ]
Verkoper houdt over€ 758.554−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.770+€ 17.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerpad 46F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerpad 46F
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.352 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerpad 46F adviseren wij in een bod van € 768.255, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.384+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.255+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.668+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerpad 46F zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerpad 46F in Amsterdam bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 732.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerpad 46F

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.384
Verwachte verkoopprijs€ 768.255
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Zeeburgerkade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Zeeburgerkade besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Bedrijvengebied Zeeburgerkade

Bedrijvengebied Zeeburgerkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 46B, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 46B
2021 · 92 m²
€ 1.087.983
Straatbeeld van Zeeburgerpad 54D, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 54D
2021 · 75 m²
€ 817.177
Straatbeeld van Cruquiusweg 105A, 1019AG Amsterdam
Cruquiusweg 105A
2021 · 74 m²
€ 772.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.384 zit Zeeburgerpad 46F in het middensegment van Bedrijvengebied Zeeburgerkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerpad 46F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerpad 46F in Amsterdam waard?
Zeeburgerpad 46F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.384 (bandbreedte € 644.498 – € 820.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerpad 46F in Amsterdam?
Voor Zeeburgerpad 46F adviseren wij een bod van € 768.255 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerpad 46F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerpad 46F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Zeeburgerkade is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerpad 46F ligt rond € 732.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerpad 46F?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerpad 46F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).