Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veelaan 26, 1019CL Amsterdam

Woningwaarde Veelaan 26

1019CL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.917
+1,4%
[ € 373.927 – € 475.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.158[ € 424.915 – € 469.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelaan 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.917 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds juli +0,2%
+€ 6.01512 maanden +1,4%
€ -8.78112 mnd vs. NL -2,1%
Veelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.917 voor Veelaan 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.158. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.917.

Verwachte verkoopprijs Veelaan 26
€ 449.158[ € 424.915 – € 469.643 ]
Verkoper houdt over€ 442.967−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.291+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelaan 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.489 per m².

Verwachte vraagprijs Veelaan 26
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.489[ € 8.065 – € 8.914 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelaan 26 adviseren wij in een bod van € 449.158, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.917+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.158+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.616+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelaan 26 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.917
Verwachte verkoopprijs€ 449.158
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelaan 35, 1019CL Amsterdam
Veelaan 35
1888 · 40 m²
€ 341.854
Straatbeeld van Veemarkt 78, 1019DD Amsterdam
Veemarkt 78
1888 · 34 m²
€ 274.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.917 is Veelaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelaan 26 in Amsterdam.

Wat is Veelaan 26 in Amsterdam waard?
Veelaan 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.917 (bandbreedte € 373.927 – € 475.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelaan 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veelaan 26 in Amsterdam is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelaan 26 in Amsterdam?
Voor Veelaan 26 adviseren wij een bod van € 449.158 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelaan 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veelaan 26 in Amsterdam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelaan 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelaan 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Veelaan 26 ligt rond € 424.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Veelaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).