Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veemarkt 78, 1019DD Amsterdam

Woningwaarde Veemarkt 78

1019DD Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.139
+1,2%
[ € 240.362 – € 305.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.845[ € 244.003 – € 269.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.466[ € 274.991 – € 303.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.139 (€ 8.034 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds mei +0,2%
+€ 3.24812 maanden +1,2%
€ -8.19712 mnd vs. NL -3,0%
Veemarkt 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.139 voor Veemarkt 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.466. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.139.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 78
€ 290.466[ € 274.991 – € 303.937 ]
Verkoper houdt over€ 286.021−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.425+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.554 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 78
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 256.845[ € 244.003 – € 269.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.554[ € 7.177 – € 7.932 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 754.523[ € 305.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 78 adviseren wij in een bod van € 290.466, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 256.845 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.139+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.466+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.989+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 78 zal in bij een vraagprijs van € 256.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 78 in Amsterdam bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 78

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.139
Verwachte verkoopprijs€ 290.466
Verwachte vraagprijs€ 256.845
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Veelaan
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Veelaan besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (6%)
D (5%)
E (9%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Bedrijvengebied Veelaan

Bedrijvengebied Veelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelaan 35, 1019CL Amsterdam
Veelaan 35
1888 · 40 m²
€ 340.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veemarkt 78 bedraagt € 273.139. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 78 in Amsterdam.

Wat is Veemarkt 78 in Amsterdam waard?
Veemarkt 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.139 (bandbreedte € 240.362 – € 305.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Veelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 78 in Amsterdam is in juni 2026 € 256.845 (bandbreedte € 244.003 – € 269.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 78 in Amsterdam?
Voor Veemarkt 78 adviseren wij een bod van € 290.466 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 78 in Amsterdam bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 78?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).