Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 164

1019DG Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.983
+2,1%
[ € 733.905 – € 934.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.251[ € 752.638 – € 831.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.913[ € 831.665 – € 919.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.983 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,2%
+€ 17.15812 maanden +2,1%
€ -14.48712 mnd vs. NL -1,8%
Veemarkt 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.983 voor Veemarkt 164 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 164 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.913. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.983.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 164
€ 877.913[ € 831.665 – € 919.210 ]
Verkoper houdt over€ 867.006−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.621+€ 19.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 164 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 164
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 792.251[ € 752.638 – € 831.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 164 adviseren wij in een bod van € 877.913, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.983+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.913+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.809+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 164 zal in bij een vraagprijs van € 792.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 164 in Amsterdam bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 833.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 164

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.983
Verwachte verkoopprijs€ 877.913
Verwachte vraagprijs€ 792.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Veelaan
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Veelaan besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Bedrijvengebied Veelaan

Bedrijvengebied Veelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 738.812
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 763.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veemarkt 164 bedraagt € 833.983. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 164 in Amsterdam.

Wat is Veemarkt 164 in Amsterdam waard?
Veemarkt 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.983 (bandbreedte € 733.905 – € 934.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Veelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 164 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 164 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.251 (bandbreedte € 752.638 – € 831.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 164 in Amsterdam?
Voor Veemarkt 164 adviseren wij een bod van € 877.913 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 164 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 164 in Amsterdam bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 164 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 164 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 164?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).