Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerkade 40

1019HG Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.445
+1,2%
[ € 620.792 – € 790.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.399[ € 634.979 – € 701.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.544[ € 705.462 – € 779.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.445 (€ 7.126 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,2%
+€ 8.39012 maanden +1,2%
€ -21.16912 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.445 voor Zeeburgerkade 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.544. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.445.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 40
€ 744.544[ € 705.462 – € 779.721 ]
Verkoper houdt over€ 735.104−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.585+€ 17.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerkade 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerkade 40
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 668.399[ € 634.979 – € 701.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 626.111[ € 415.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 40 adviseren wij in een bod van € 744.544, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 668.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.445+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.544+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.771+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 668.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 40 in Amsterdam bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 705.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.445
Verwachte verkoopprijs€ 744.544
Verwachte vraagprijs€ 668.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 735.492
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 759.814
Straatbeeld van KNSM-laan 784, 1019LT Amsterdam
KNSM-laan 784
1914 · 70 m²
€ 529.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.445 ligt Zeeburgerkade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 40 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.445 (bandbreedte € 620.792 – € 790.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam is in juni 2026 € 668.399 (bandbreedte € 634.979 – € 701.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 40 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 40 adviseren wij een bod van € 744.544 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 40 ligt rond € 705.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 40?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).