Huiswaardemeter

Woningwaarde Entrepothof 32

1019DJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.218
+2,1%
[ € 573.072 – € 729.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.246[ € 586.384 – € 648.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.059[ € 650.886 – € 719.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Entrepothof 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.218 (€ 7.753 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.39812 maanden +2,1%
€ -11.31212 mnd vs. NL -1,8%
Entrepothof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.218 voor Entrepothof 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entrepothof 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.059. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.218.

Verwachte verkoopprijs Entrepothof 32
€ 687.059[ € 650.886 – € 719.400 ]
Verkoper houdt over€ 678.251−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.950+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entrepothof 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.348 per m².

Verwachte vraagprijs Entrepothof 32
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 617.246[ € 586.384 – € 648.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.348[ € 6.981 – € 7.716 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entrepothof 32 adviseren wij in een bod van € 687.059, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.246 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.218+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.059+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.412+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entrepothof 32 zal in bij een vraagprijs van € 617.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entrepothof 32 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 651.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entrepothof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.218
Verwachte verkoopprijs€ 687.059
Verwachte vraagprijs€ 617.246
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.218 zit Entrepothof 32 in het middensegment van Entrepot-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Entrepothof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entrepothof 32 in Amsterdam.

Wat is Entrepothof 32 in Amsterdam waard?
Entrepothof 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.218 (bandbreedte € 573.072 – € 729.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entrepothof 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Entrepothof 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.246 (bandbreedte € 586.384 – € 648.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Entrepothof 32 in Amsterdam?
Voor Entrepothof 32 adviseren wij een bod van € 687.059 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entrepothof 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entrepothof 32 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entrepothof 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entrepothof 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entrepothof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Entrepothof 32 ligt rond € 651.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entrepothof 32?
Huishoudens in de buurt van Entrepothof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).