Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Vreekenstraat 51

1019DP Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.025
+2,1%
[ € 696.102 – € 885.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.636[ € 712.154 – € 787.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.699[ € 790.491 – € 873.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.025 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.27412 maanden +2,1%
€ -13.74112 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Vreekenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.025 voor Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.699. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.025.

Verwachte verkoopprijs Dirk Vreekenstraat 51
€ 834.699[ € 790.491 – € 873.701 ]
Verkoper houdt over€ 824.267−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.543+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.815 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Vreekenstraat 51
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 749.636[ € 712.154 – € 787.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.815[ € 6.474 – € 7.156 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Vreekenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 834.699, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.636 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.025+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.699+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.434+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Vreekenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 749.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 791.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Vreekenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.025
Verwachte verkoopprijs€ 834.699
Verwachte vraagprijs€ 749.636
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Vreekenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.025 duidelijk in het hogere segment van Entrepot-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Vreekenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam waard?
Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.025 (bandbreedte € 696.102 – € 885.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.636 (bandbreedte € 712.154 – € 787.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam?
Voor Dirk Vreekenstraat 51 adviseren wij een bod van € 834.699 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Vreekenstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Vreekenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Vreekenstraat 51 ligt rond € 791.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Vreekenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dirk Vreekenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).