Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagdragerhof 90

1019HB Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.234
+2,1%
[ € 705.966 – € 898.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.350[ € 723.283 – € 799.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.314[ € 800.674 – € 884.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagdragerhof 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.234 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,2%
+€ 16.50512 maanden +2,1%
€ -13.93512 mnd vs. NL -1,8%
Waagdragerhof 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.234 voor Waagdragerhof 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagdragerhof 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.314. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.234.

Verwachte verkoopprijs Waagdragerhof 90
€ 845.314[ € 800.674 – € 884.956 ]
Verkoper houdt over€ 834.766−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.370+€ 19.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagdragerhof 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Waagdragerhof 90
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 761.350[ € 723.283 – € 799.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.978 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagdragerhof 90 adviseren wij in een bod van € 845.314, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.234+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.314+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.580+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagdragerhof 90 zal in bij een vraagprijs van € 761.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagdragerhof 90 in Amsterdam bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 802.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagdragerhof 90

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.234
Verwachte verkoopprijs€ 845.314
Verwachte vraagprijs€ 761.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 959.621
Straatbeeld van Veembroederhof 159, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 159
2006 · 100 m²
€ 756.761
Straatbeeld van Jollemanhof 59, 1019GW Amsterdam
Jollemanhof 59
2009 · 139 m²
€ 928.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.234 zit Waagdragerhof 90 in het middensegment van Oostelijke Handelskade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waagdragerhof 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagdragerhof 90 in Amsterdam.

Wat is Waagdragerhof 90 in Amsterdam waard?
Waagdragerhof 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.234 (bandbreedte € 705.966 – € 898.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagdragerhof 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waagdragerhof 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.350 (bandbreedte € 723.283 – € 799.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagdragerhof 90 in Amsterdam?
Voor Waagdragerhof 90 adviseren wij een bod van € 845.314 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagdragerhof 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waagdragerhof 90 in Amsterdam bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagdragerhof 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagdragerhof 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagdragerhof 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Waagdragerhof 90 ligt rond € 802.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagdragerhof 90?
Huishoudens in de buurt van Waagdragerhof 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).