Huiswaardemeter

Woningwaarde Veembroederhof 135

1019HD Amsterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.010
+1,2%
[ € 880.889 – € 1.121.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.393[ € 998.165 – € 1.103.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Veembroederhof 135 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.010 (€ 7.583 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds mei +0,2%
+€ 11.90512 maanden +1,2%
€ -30.03912 mnd vs. NL -3,0%
Veembroederhof 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.010 voor Veembroederhof 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veembroederhof 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.393. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.010.

Verwachte verkoopprijs Veembroederhof 135
€ 1.051.393[ € 998.165 – € 1.103.235 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.578−€ 12.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.571+€ 23.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.578

Wat is de vraagprijs?

Veembroederhof 135 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.197 per m².

Vraagprijs Veembroederhof 135
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.197[ € 6.837 – € 7.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 827.500[ € 550.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veembroederhof 135 adviseren wij in een bod van € 1.051.393, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.010+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.393+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.963+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veembroederhof 135 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veembroederhof 135 in Amsterdam bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veembroederhof 135

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.393
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollemanhof 59, 1019GW Amsterdam
Jollemanhof 59
2009 · 139 m²
€ 924.177
Straatbeeld van Groenhoedenveem 15, 1019HM Amsterdam
Groenhoedenveem 15
2006 · 116 m²
€ 955.308
Straatbeeld van Purperhoedenveem 12, 1019HM Amsterdam
Purperhoedenveem 12
2006 · 99 m²
€ 778.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veembroederhof 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.010 duidelijk in het hogere segment van Oostelijke Handelskade. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veembroederhof 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veembroederhof 135 in Amsterdam.

Wat is Veembroederhof 135 in Amsterdam waard?
Veembroederhof 135 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.010 (bandbreedte € 880.889 – € 1.121.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de vraagprijs van Veembroederhof 135 in Amsterdam?
Veembroederhof 135 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Veembroederhof 135 in Amsterdam?
Voor Veembroederhof 135 adviseren wij een bod van € 1.051.393 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veembroederhof 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veembroederhof 135 in Amsterdam bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veembroederhof 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veembroederhof 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veembroederhof 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veembroederhof 135 ligt rond € 1.001.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veembroederhof 135?
Huishoudens in de buurt van Veembroederhof 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).