Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 48

1019HG Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.692
+1,2%
[ € 650.929 – € 828.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.587[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.692 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds mei +0,2%
+€ 8.79712 maanden +1,2%
€ -22.19812 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerkade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.692 voor Zeeburgerkade 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.587. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 739.692.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 48
€ 778.587[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 768.773−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.309+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.773

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerkade 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Zeeburgerkade 48
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 626.111[ € 415.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 48 adviseren wij in een bod van € 778.587, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.692+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.587+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.516+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 48 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 48 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 739.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 48

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.692
Verwachte verkoopprijs€ 778.587
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 705.445
Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 735.492
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 759.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.692 ligt Zeeburgerkade 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 48 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 48 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.692 (bandbreedte € 650.929 – € 828.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam?
Zeeburgerkade 48 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 48 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 48 adviseren wij een bod van € 778.587 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 48 ligt rond € 739.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 48?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).