Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 108

1019HH Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.771
+1,2%
[ € 606.118 – € 771.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.624[ € 619.993 – € 685.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.988[ € 688.812 – € 761.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 108 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.771 (€ 7.250 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,2%
+€ 8.19112 maanden +1,2%
€ -20.67012 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerkade 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.771 voor Zeeburgerkade 108 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 108 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.988. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.771.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 108
€ 724.988[ € 688.812 – € 761.318 ]
Verkoper houdt over€ 715.763−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.638+€ 16.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.763

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerkade 108 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Vraagprijs Zeeburgerkade 108
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 652.624[ € 619.993 – € 685.255 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 626.111[ € 415.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 108 adviseren wij in een bod van € 724.988, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.771+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.988+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.237+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 108 zal in bij een vraagprijs van € 652.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 108 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 688.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 108

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.771
Verwachte verkoopprijs€ 724.988
Vraagprijs€ 652.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 705.445
Straatbeeld van Zeeburgerkade 120, 1019HH Amsterdam
Zeeburgerkade 120
1905 · 99 m²
€ 735.492
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 759.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.771 ligt Zeeburgerkade 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 108 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 108 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.771 (bandbreedte € 606.118 – € 771.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam?
Zeeburgerkade 108 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.624. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 108 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 108 adviseren wij een bod van € 724.988 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 108 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 108 ligt rond € 688.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 108?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).