Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 256

1019HK Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.316
+2,1%
[ € 544.998 – € 693.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.227[ € 555.016 – € 613.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.880[ € 616.623 – € 681.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 256 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.316 (€ 8.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74112 maanden +2,1%
€ -10.75812 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerkade 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.316 voor Zeeburgerkade 256 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 256 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.880. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.316.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 256
€ 651.880[ € 616.623 – € 681.530 ]
Verkoper houdt over€ 643.459−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.068+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerkade 256 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.587 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerkade 256
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 584.227[ € 555.016 – € 613.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.587[ € 7.208 – € 7.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 610.714[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 256 adviseren wij in een bod van € 651.880, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 584.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.316+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.880+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.474+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 256 zal in bij een vraagprijs van € 584.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 256 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 619.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 256

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.316
Verwachte verkoopprijs€ 651.880
Verwachte vraagprijs€ 584.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 364, 1019HN Amsterdam
Zeeburgerkade 364
1899 · 77 m²
€ 633.458
Straatbeeld van Zeeburgerkade 678, 1019HS Amsterdam
Zeeburgerkade 678
1905 · 99 m²
€ 763.245
Straatbeeld van Zeeburgerkade 40, 1019HG Amsterdam
Zeeburgerkade 40
1905 · 99 m²
€ 708.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerkade 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 256 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 256 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.316 (bandbreedte € 544.998 – € 693.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam is in oktober 2026 € 584.227 (bandbreedte € 555.016 – € 613.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 256 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 256 adviseren wij een bod van € 651.880 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 256 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 256 ligt rond € 619.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 256?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).