Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Eesterenlaan 564

1019KB Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.608
+2,1%
[ € 591.895 – € 753.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.909[ € 605.064 – € 668.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.308[ € 672.831 – € 743.654 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.608 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.83812 maanden +2,1%
€ -11.68412 mnd vs. NL -1,8%
C. van Eesterenlaan 564
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.608 voor C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.308. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.608.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenlaan 564
€ 710.308[ € 672.831 – € 743.654 ]
Verkoper houdt over€ 701.245−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.664+€ 16.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Eesterenlaan 564
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 636.909[ € 605.064 – € 668.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenlaan 564 adviseren wij in een bod van € 710.308, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 636.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.608+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.308+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.823+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenlaan 564 zal in bij een vraagprijs van € 636.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 672.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenlaan 564

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.608
Verwachte verkoopprijs€ 710.308
Verwachte vraagprijs€ 636.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (22%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 332, 1019KL Amsterdam
Borneolaan 332
1992 · 85 m²
€ 568.588
Straatbeeld van Borneolaan 214, 1019KJ Amsterdam
Borneolaan 214
1992 · 75 m²
€ 581.535
Straatbeeld van KNSM-laan 212, 1019LM Amsterdam
KNSM-laan 212
1993 · 90 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.608 ligt C. van Eesterenlaan 564 een stuk boven het buurtgemiddelde in Entrepot-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenlaan 564

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam.

Wat is C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam waard?
C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.608 (bandbreedte € 591.895 – € 753.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.909 (bandbreedte € 605.064 – € 668.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam?
Voor C. van Eesterenlaan 564 adviseren wij een bod van € 710.308 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenlaan 564 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenlaan 564?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenlaan 564 ligt rond € 672.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenlaan 564?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenlaan 564 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).