Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogortuin 53

1019PE Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.445
+2,1%
[ € 792.392 – € 1.008.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.555[ € 811.827 – € 897.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.799[ € 898.692 – € 993.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogortuin 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.445 (€ 8.040 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,2%
+€ 18.52512 maanden +2,1%
€ -15.64212 mnd vs. NL -1,8%
Bogortuin 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.445 voor Bogortuin 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogortuin 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.799. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.445.

Verwachte verkoopprijs Bogortuin 53
€ 948.799[ € 898.692 – € 993.292 ]
Verkoper houdt over€ 937.112−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.925+€ 21.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogortuin 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.630 per m².

Verwachte vraagprijs Bogortuin 53
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 854.555[ € 811.827 – € 897.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.630[ € 7.248 – € 8.011 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogortuin 53 adviseren wij in een bod van € 948.799, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 854.555 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.445+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.799+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.239+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogortuin 53 zal in bij een vraagprijs van € 854.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogortuin 53 in Amsterdam bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 900.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogortuin 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.445
Verwachte verkoopprijs€ 948.799
Verwachte vraagprijs€ 854.555
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.447.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.445 ligt Bogortuin 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bogortuin 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogortuin 53 in Amsterdam.

Wat is Bogortuin 53 in Amsterdam waard?
Bogortuin 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.445 (bandbreedte € 792.392 – € 1.008.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogortuin 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bogortuin 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 854.555 (bandbreedte € 811.827 – € 897.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogortuin 53 in Amsterdam?
Voor Bogortuin 53 adviseren wij een bod van € 948.799 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogortuin 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bogortuin 53 in Amsterdam bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogortuin 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogortuin 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogortuin 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Bogortuin 53 ligt rond € 900.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogortuin 53?
Huishoudens in de buurt van Bogortuin 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).