Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam

Woningwaarde Seranggracht 12

1019PM Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 10.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.195
+1,2%
[ € 1.268.252 – € 1.614.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.063[ € 1.300.610 – € 1.437.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.517.128[ € 1.437.174 – € 1.588.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Seranggracht 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.195 (€ 10.918 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,2%
+€ 17.14012 maanden +1,2%
€ -43.24912 mnd vs. NL -3,0%
Seranggracht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.195 voor Seranggracht 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seranggracht 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.517.128. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.195.

Verwachte verkoopprijs Seranggracht 12
€ 1.517.128[ € 1.437.174 – € 1.588.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.499.190−€ 17.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.549.621+€ 32.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.517.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.499.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seranggracht 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.372 per m².

Verwachte vraagprijs Seranggracht 12
Onder gem. in buurt Java-eilandBoven gem.
€ 1.369.063[ € 1.300.610 – € 1.437.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.372[ € 9.853 – € 10.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Java-eiland
€ 800.000[ € 575.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seranggracht 12 adviseren wij in een bod van € 1.517.128, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.195+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.517.128+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.592.984+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seranggracht 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seranggracht 12 in Amsterdam bedragen € 7.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 721.000€ 2.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.537.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seranggracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.517.128
Verwachte vraagprijs€ 1.369.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.122.633
Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.017.640
Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 752.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seranggracht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.195 duidelijk in het hogere segment van Java-eiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seranggracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seranggracht 12 in Amsterdam.

Wat is Seranggracht 12 in Amsterdam waard?
Seranggracht 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.195 (bandbreedte € 1.268.252 – € 1.614.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seranggracht 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seranggracht 12 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.369.063 (bandbreedte € 1.300.610 – € 1.437.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Seranggracht 12 in Amsterdam?
Voor Seranggracht 12 adviseren wij een bod van € 1.517.128 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seranggracht 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seranggracht 12 in Amsterdam bedragen € 7.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.048 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 331 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seranggracht 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seranggracht 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seranggracht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Seranggracht 12 ligt rond € 1.441.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seranggracht 12?
Huishoudens in de buurt van Seranggracht 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).