Huiswaardemeter

Woningwaarde Seranggracht 56

1019PM Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.681
+2,1%
[ € 861.239 – € 1.096.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.179[ € 882.720 – € 975.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.820[ € 977.171 – € 1.080.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Seranggracht 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.681 (€ 8.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,2%
+€ 20.13512 maanden +2,1%
€ -17.00012 mnd vs. NL -1,8%
Seranggracht 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.681 voor Seranggracht 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seranggracht 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.820. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.681.

Verwachte verkoopprijs Seranggracht 56
€ 1.030.820[ € 977.171 – € 1.080.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.231−€ 12.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.586+€ 22.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seranggracht 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Verwachte vraagprijs Seranggracht 56
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 929.179[ € 882.720 – € 975.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seranggracht 56 adviseren wij in een bod van € 1.030.820, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 929.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.681+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.820+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.361+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seranggracht 56 zal in bij een vraagprijs van € 929.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seranggracht 56 in Amsterdam bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 978.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seranggracht 56

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.820
Verwachte vraagprijs€ 929.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.447.702
Straatbeeld van Bogortuin 54, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 54
2001 · 148 m²
€ 1.127.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.681 ligt Seranggracht 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seranggracht 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seranggracht 56 in Amsterdam.

Wat is Seranggracht 56 in Amsterdam waard?
Seranggracht 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.681 (bandbreedte € 861.239 – € 1.096.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seranggracht 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seranggracht 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 929.179 (bandbreedte € 882.720 – € 975.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Seranggracht 56 in Amsterdam?
Voor Seranggracht 56 adviseren wij een bod van € 1.030.820 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seranggracht 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seranggracht 56 in Amsterdam bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seranggracht 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seranggracht 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seranggracht 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Seranggracht 56 ligt rond € 978.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seranggracht 56?
Huishoudens in de buurt van Seranggracht 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).