Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamonggracht 4

1019RE Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.818
+2,1%
[ € 795.360 – € 1.012.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.929[ € 815.033 – € 900.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.161[ € 902.242 – € 997.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamonggracht 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.818 (€ 7.659 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,2%
+€ 18.59512 maanden +2,1%
€ -15.70012 mnd vs. NL -1,8%
Lamonggracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.818 voor Lamonggracht 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamonggracht 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.161. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.818.

Verwachte verkoopprijs Lamonggracht 4
€ 952.161[ € 902.242 – € 997.213 ]
Verkoper houdt over€ 940.437−€ 11.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.354+€ 21.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamonggracht 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.271 per m².

Verwachte vraagprijs Lamonggracht 4
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 857.929[ € 815.033 – € 900.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.271[ € 6.907 – € 7.634 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamonggracht 4 adviseren wij in een bod van € 952.161, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 857.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.818+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.161+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.769+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamonggracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 857.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamonggracht 4 in Amsterdam bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 903.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamonggracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.818
Verwachte verkoopprijs€ 952.161
Verwachte vraagprijs€ 857.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 140, 1019RW Amsterdam
Javakade 140
1998 · 116 m²
€ 1.022.235
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.447.702
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.818 ligt Lamonggracht 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lamonggracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamonggracht 4 in Amsterdam.

Wat is Lamonggracht 4 in Amsterdam waard?
Lamonggracht 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.818 (bandbreedte € 795.360 – € 1.012.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamonggracht 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lamonggracht 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 857.929 (bandbreedte € 815.033 – € 900.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamonggracht 4 in Amsterdam?
Voor Lamonggracht 4 adviseren wij een bod van € 952.161 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamonggracht 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lamonggracht 4 in Amsterdam bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamonggracht 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamonggracht 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamonggracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Lamonggracht 4 ligt rond € 903.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamonggracht 4?
Huishoudens in de buurt van Lamonggracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).