Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron G.A. Tindalplein 22

1019TJ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.665
+2,1%
[ € 650.025 – € 827.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.808[ € 664.818 – € 734.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.679[ € 738.613 – € 816.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.665 (€ 7.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.19712 maanden +2,1%
€ -12.83112 mnd vs. NL -1,8%
Baron G.A. Tindalplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.665 voor Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.679. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.665.

Verwachte verkoopprijs Baron G.A. Tindalplein 22
€ 779.679[ € 738.613 – € 816.361 ]
Verkoper houdt over€ 769.853−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.423+€ 17.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.998 per m².

Verwachte vraagprijs Baron G.A. Tindalplein 22
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 699.808[ € 664.818 – € 734.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.998[ € 6.648 – € 7.348 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron G.A. Tindalplein 22 adviseren wij in een bod van € 779.679, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.665+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.679+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.663+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron G.A. Tindalplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 699.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 738.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron G.A. Tindalplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.665
Verwachte verkoopprijs€ 779.679
Verwachte vraagprijs€ 699.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Straatbeeld van Seinwachterstraat 17, 1019TD Amsterdam
Seinwachterstraat 17
1998 · 79 m²
€ 663.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron G.A. Tindalplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 738.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baron G.A. Tindalplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam.

Wat is Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam waard?
Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.665 (bandbreedte € 650.025 – € 827.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.808 (bandbreedte € 664.818 – € 734.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam?
Voor Baron G.A. Tindalplein 22 adviseren wij een bod van € 779.679 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron G.A. Tindalplein 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron G.A. Tindalplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Baron G.A. Tindalplein 22 ligt rond € 738.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron G.A. Tindalplein 22?
Huishoudens in de buurt van Baron G.A. Tindalplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).