Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampenistenstraat 58

1019TK Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 9.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.253
+1,2%
[ € 397.103 – € 505.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.510[ € 404.235 – € 446.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.997[ € 453.147 – € 500.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampenistenstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.253 (€ 9.025 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36612 maanden +1,2%
€ -13.54212 mnd vs. NL -3,0%
Lampenistenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.253 voor Lampenistenstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampenistenstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.997. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.253.

Verwachte verkoopprijs Lampenistenstraat 58
€ 476.997[ € 453.147 – € 500.847 ]
Verkoper houdt over€ 470.500−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.687+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.500

Wat is de vraagprijs?

Lampenistenstraat 58 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.510 per m².

Vraagprijs Lampenistenstraat 58
Onder gem. in buurt SporenburgBoven gem.
€ 425.510[ € 404.235 – € 446.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.510[ € 8.085 – € 8.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sporenburg
€ 909.889[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampenistenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 476.997, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 425.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.253+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.997+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.847+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampenistenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 425.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampenistenstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampenistenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.253
Verwachte verkoopprijs€ 476.997
Vraagprijs€ 425.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panamakade 218, 1019TT Amsterdam
Panamakade 218
2000 · 74 m²
€ 629.713
Straatbeeld van Ertskade 230, 1019BB Amsterdam
Ertskade 230
2018 · 73 m²
€ 647.736
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 884.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.253 is Lampenistenstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Sporenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lampenistenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Lampenistenstraat 58 in Amsterdam waard?
Lampenistenstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.253 (bandbreedte € 397.103 – € 505.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de vraagprijs van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam?
Lampenistenstraat 58 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampenistenstraat 58 in Amsterdam?
Voor Lampenistenstraat 58 adviseren wij een bod van € 476.997 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampenistenstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampenistenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Lampenistenstraat 58 ligt rond € 451.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampenistenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Lampenistenstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).