Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinwachterstraat 120

1019TL Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.012
+2,1%
[ € 698.731 – € 889.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.335[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinwachterstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.012 (€ 8.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33612 maanden +2,1%
€ -13.79212 mnd vs. NL -1,8%
Seinwachterstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.012 voor Seinwachterstraat 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinwachterstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.335. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.012.

Verwachte verkoopprijs Seinwachterstraat 120
€ 834.335[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 823.907−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.172+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinwachterstraat 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Verwachte vraagprijs Seinwachterstraat 120
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.345 – € 8.119 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinwachterstraat 120 adviseren wij in een bod van € 834.335, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.012+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.335+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.052+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinwachterstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinwachterstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 794.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinwachterstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.012
Verwachte verkoopprijs€ 834.335
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Seinwachterstraat 17, 1019TD Amsterdam
Seinwachterstraat 17
1998 · 79 m²
€ 663.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinwachterstraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 794.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seinwachterstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam.

Wat is Seinwachterstraat 120 in Amsterdam waard?
Seinwachterstraat 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.012 (bandbreedte € 698.731 – € 889.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinwachterstraat 120 in Amsterdam?
Voor Seinwachterstraat 120 adviseren wij een bod van € 834.335 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinwachterstraat 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinwachterstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Seinwachterstraat 120 ligt rond € 794.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinwachterstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Seinwachterstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).