Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinwachterstraat 126

1019TL Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.084
+2,1%
[ € 733.114 – € 933.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.899[ € 751.354 – € 830.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.519[ € 831.749 – € 919.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinwachterstraat 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.084 (€ 9.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,2%
+€ 17.13912 maanden +2,1%
€ -14.47212 mnd vs. NL -1,8%
Seinwachterstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.084 voor Seinwachterstraat 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinwachterstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.519. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.084.

Verwachte verkoopprijs Seinwachterstraat 126
€ 877.519[ € 831.749 – € 919.302 ]
Verkoper houdt over€ 866.616−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.219+€ 19.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinwachterstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.597 per m².

Verwachte vraagprijs Seinwachterstraat 126
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 790.899[ € 751.354 – € 830.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.597[ € 8.167 – € 9.027 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinwachterstraat 126 adviseren wij in een bod van € 877.519, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 790.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.084+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.519+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.395+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinwachterstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 790.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinwachterstraat 126 in Amsterdam bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 833.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinwachterstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.084
Verwachte verkoopprijs€ 877.519
Verwachte vraagprijs€ 790.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Seinwachterstraat 17, 1019TD Amsterdam
Seinwachterstraat 17
1998 · 79 m²
€ 663.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.084 zit Seinwachterstraat 126 in het middensegment van Sporenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seinwachterstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam.

Wat is Seinwachterstraat 126 in Amsterdam waard?
Seinwachterstraat 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.084 (bandbreedte € 733.114 – € 933.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam is in oktober 2026 € 790.899 (bandbreedte € 751.354 – € 830.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinwachterstraat 126 in Amsterdam?
Voor Seinwachterstraat 126 adviseren wij een bod van € 877.519 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinwachterstraat 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinwachterstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Seinwachterstraat 126 ligt rond € 833.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinwachterstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Seinwachterstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).