Huiswaardemeter

Woningwaarde D.L. Hudigstraat 22

1019TR Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.655
+2,1%
[ € 696.656 – € 886.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.629[ € 712.148 – € 787.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.037[ € 791.909 – € 875.266 ]

Wat is mijn huis waard?

D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.655 (€ 8.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,2%
+€ 16.28712 maanden +2,1%
€ -13.75212 mnd vs. NL -1,8%
D.L. Hudigstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.655 voor D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.037. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.655.

Verwachte verkoopprijs D.L. Hudigstraat 22
€ 836.037[ € 791.909 – € 875.266 ]
Verkoper houdt over€ 825.591−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.908+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.891 per m².

Verwachte vraagprijs D.L. Hudigstraat 22
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 749.629[ € 712.148 – € 787.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.891[ € 7.496 – € 8.285 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.L. Hudigstraat 22 adviseren wij in een bod van € 836.037, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.629 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.655+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.037+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.839+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.L. Hudigstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 791.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.L. Hudigstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.655
Verwachte verkoopprijs€ 836.037
Verwachte vraagprijs€ 749.629
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam
Bufferstraat 2
1998 · 95 m²
€ 888.729
Straatbeeld van Seinwachterstraat 32, 1019TE Amsterdam
Seinwachterstraat 32
1998 · 103 m²
€ 790.461
Straatbeeld van Seinwachterstraat 17, 1019TD Amsterdam
Seinwachterstraat 17
1998 · 79 m²
€ 663.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D.L. Hudigstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 791.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sporenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D.L. Hudigstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam.

Wat is D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam waard?
D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.655 (bandbreedte € 696.656 – € 886.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.629 (bandbreedte € 712.148 – € 787.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.333.
Hoeveel moet ik overbieden op D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam?
Voor D.L. Hudigstraat 22 adviseren wij een bod van € 836.037 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.L. Hudigstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.L. Hudigstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van D.L. Hudigstraat 22 ligt rond € 791.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.L. Hudigstraat 22?
Huishoudens in de buurt van D.L. Hudigstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).