Huiswaardemeter

Woningwaarde R.J.H. Fortuynstraat 197

1019WK Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.224
+2,1%
[ € 702.437 – € 894.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.189[ € 718.380 – € 793.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.595[ € 798.120 – € 882.132 ]

Wat is mijn huis waard?

R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.224 (€ 8.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.42212 maanden +2,1%
€ -13.86612 mnd vs. NL -1,8%
R.J.H. Fortuynstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.224 voor R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.595. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.224.

Verwachte verkoopprijs R.J.H. Fortuynstraat 197
€ 842.595[ € 798.120 – € 882.132 ]
Verkoper houdt over€ 832.076−€ 10.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.597+€ 19.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.796 per m².

Verwachte vraagprijs R.J.H. Fortuynstraat 197
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 756.189[ € 718.380 – € 793.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.796[ € 7.406 – € 8.186 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.J.H. Fortuynstraat 197 adviseren wij in een bod van € 842.595, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.189 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.224+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.595+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.725+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.J.H. Fortuynstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 756.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 798.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.J.H. Fortuynstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.224
Verwachte verkoopprijs€ 842.595
Verwachte vraagprijs€ 756.189
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorneo→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borneo besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (4%)

Wonen in Borneo

Borneo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 12, 1019WX Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 12
2000 · 104 m²
€ 801.734
Straatbeeld van Feike de Boerlaan 178, 1019MR Amsterdam
Feike de Boerlaan 178
2001 · 89 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 120, 1019WZ Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 120
2000 · 150 m²
€ 1.013.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.J.H. Fortuynstraat 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 798.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borneo willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over R.J.H. Fortuynstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam.

Wat is R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam waard?
R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.224 (bandbreedte € 702.437 – € 894.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borneo.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam is in oktober 2026 € 756.189 (bandbreedte € 718.380 – € 793.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.229.
Hoeveel moet ik overbieden op R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam?
Voor R.J.H. Fortuynstraat 197 adviseren wij een bod van € 842.595 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.J.H. Fortuynstraat 197 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.J.H. Fortuynstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borneo is € 782.000. De geschatte marktwaarde van R.J.H. Fortuynstraat 197 ligt rond € 798.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.J.H. Fortuynstraat 197?
Huishoudens in de buurt van R.J.H. Fortuynstraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).