Huiswaardemeter

Woningwaarde R.J.H. Fortuynplein 21

1019WL Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.716
+2,1%
[ € 705.510 – € 897.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.210[ € 723.150 – € 799.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.377[ € 799.804 – € 883.994 ]

Wat is mijn huis waard?

R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.716 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.49412 maanden +2,1%
€ -13.92612 mnd vs. NL -1,8%
R.J.H. Fortuynplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.716 voor R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.377. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.716.

Verwachte verkoopprijs R.J.H. Fortuynplein 21
€ 844.377[ € 799.804 – € 883.994 ]
Verkoper houdt over€ 833.839−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.415+€ 19.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.767 per m².

Verwachte vraagprijs R.J.H. Fortuynplein 21
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 761.210[ € 723.150 – € 799.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.767[ € 7.379 – € 8.156 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.J.H. Fortuynplein 21 adviseren wij in een bod van € 844.377, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.716+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.377+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.596+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.J.H. Fortuynplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 761.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 801.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.J.H. Fortuynplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.716
Verwachte verkoopprijs€ 844.377
Verwachte vraagprijs€ 761.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorneo→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borneo besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (83%)
B (13%)
C (4%)

Wonen in Borneo

Borneo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 90, 1019DE Amsterdam
Veemarkt 90
1958 · 82 m²
€ 847.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.J.H. Fortuynplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 801.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borneo willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over R.J.H. Fortuynplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam.

Wat is R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam waard?
R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.716 (bandbreedte € 705.510 – € 897.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borneo.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.210 (bandbreedte € 723.150 – € 799.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam?
Voor R.J.H. Fortuynplein 21 adviseren wij een bod van € 844.377 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.J.H. Fortuynplein 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.J.H. Fortuynplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borneo is € 782.000. De geschatte marktwaarde van R.J.H. Fortuynplein 21 ligt rond € 801.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.J.H. Fortuynplein 21?
Huishoudens in de buurt van R.J.H. Fortuynplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).