Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veemarkt 90, 1019DE Amsterdam

Woningwaarde Veemarkt 90

1019DE Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 10.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.343
+1,4%
[ € 745.662 – € 949.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.226[ € 764.015 – € 844.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.771[ € 845.765 – € 934.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 90 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.343 (€ 10.333 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,2%
+€ 11.99412 maanden +1,4%
€ -17.51112 mnd vs. NL -2,1%
Veemarkt 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.343 voor Veemarkt 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.771. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 847.343.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 90
€ 892.771[ € 845.765 – € 934.792 ]
Verkoper houdt over€ 881.701−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.776+€ 20.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.808 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 90
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 804.226[ € 764.015 – € 844.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.808[ € 9.317 – € 10.298 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 90 adviseren wij in een bod van € 892.771, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 804.226 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.343+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.771+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.410+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 90 zal in bij een vraagprijs van € 804.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 90 in Amsterdam bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 847.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 90

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.343
Verwachte verkoopprijs€ 892.771
Verwachte vraagprijs€ 804.226
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Veelaan
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Veelaan besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (9%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Bedrijvengebied Veelaan

Bedrijvengebied Veelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken28,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 78, 1019DD Amsterdam
Veemarkt 78
1888 · 34 m²
€ 274.372
Straatbeeld van Veemarkt 87, 1019DB Amsterdam
Veemarkt 87
1888 · 1 m²
€ 780.288
Straatbeeld van Veemarkt 93, 1019DB Amsterdam
Veemarkt 93
1888 · 1 m²
€ 780.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veemarkt 90 bedraagt € 847.343. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 90 in Amsterdam.

Wat is Veemarkt 90 in Amsterdam waard?
Veemarkt 90 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.343 (bandbreedte € 745.662 – € 949.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Veelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 90 in Amsterdam is in augustus 2026 € 804.226 (bandbreedte € 764.015 – € 844.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 90 in Amsterdam?
Voor Veemarkt 90 adviseren wij een bod van € 892.771 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 90 in Amsterdam bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 90?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).