Huiswaardemeter

Woningwaarde R.J.H. Fortuynplein 38

1019WL Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.739
+2,1%
[ € 726.650 – € 924.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.420[ € 745.199 – € 823.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.235[ € 823.445 – € 910.123 ]

Wat is mijn huis waard?

R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.739 (€ 8.601 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,2%
+€ 16.98812 maanden +2,1%
€ -14.34412 mnd vs. NL -1,8%
R.J.H. Fortuynplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.739 voor R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.235. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.739.

Verwachte verkoopprijs R.J.H. Fortuynplein 38
€ 869.235[ € 823.445 – € 910.123 ]
Verkoper houdt over€ 858.423−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.770+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.171 per m².

Verwachte vraagprijs R.J.H. Fortuynplein 38
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 784.420[ € 745.199 – € 823.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.171[ € 7.762 – € 8.580 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.J.H. Fortuynplein 38 adviseren wij in een bod van € 869.235, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.739+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.235+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.697+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.J.H. Fortuynplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 784.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 825.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.J.H. Fortuynplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.739
Verwachte verkoopprijs€ 869.235
Verwachte vraagprijs€ 784.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorneo→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borneo besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (4%)

Wonen in Borneo

Borneo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 12, 1019WX Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 12
2000 · 104 m²
€ 801.734
Straatbeeld van Feike de Boerlaan 178, 1019MR Amsterdam
Feike de Boerlaan 178
2001 · 89 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 120, 1019WZ Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 120
2000 · 150 m²
€ 1.013.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.J.H. Fortuynplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 825.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borneo willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over R.J.H. Fortuynplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam.

Wat is R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam waard?
R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.739 (bandbreedte € 726.650 – € 924.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borneo.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 784.420 (bandbreedte € 745.199 – € 823.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.601.
Hoeveel moet ik overbieden op R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam?
Voor R.J.H. Fortuynplein 38 adviseren wij een bod van € 869.235 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.J.H. Fortuynplein 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.J.H. Fortuynplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borneo is € 782.000. De geschatte marktwaarde van R.J.H. Fortuynplein 38 ligt rond € 825.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.J.H. Fortuynplein 38?
Huishoudens in de buurt van R.J.H. Fortuynplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).