Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepstimmermanstraat 48

1019WX Amsterdam

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.281
+2,1%
[ € 1.060.647 – € 1.349.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.861[ € 1.087.618 – € 1.202.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.890[ € 1.202.906 – € 1.329.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.281 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,2%
+€ 24.79712 maanden +2,1%
€ -20.93612 mnd vs. NL -1,8%
Scheepstimmermanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.281 voor Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.890. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.281.

Verwachte verkoopprijs Scheepstimmermanstraat 48
€ 1.268.890[ € 1.202.906 – € 1.329.527 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.682−€ 15.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.418+€ 27.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepstimmermanstraat 48
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.144.861[ € 1.087.618 – € 1.202.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepstimmermanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 1.268.890, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.281+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.890+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.332.335+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepstimmermanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam bedragen € 6.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.894
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepstimmermanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.890
Verwachte vraagprijs€ 1.144.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorneo→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borneo besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (4%)

Wonen in Borneo

Borneo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurmankade 312, 1019WD Amsterdam
Stuurmankade 312
1999 · 211 m²
€ 1.666.786
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 120, 1019WZ Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 120
2000 · 150 m²
€ 1.013.687
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 12, 1019WX Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 12
2000 · 104 m²
€ 801.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepstimmermanstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.281 duidelijk in het hogere segment van Borneo. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepstimmermanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam waard?
Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.281 (bandbreedte € 1.060.647 – € 1.349.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borneo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.144.861 (bandbreedte € 1.087.618 – € 1.202.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam?
Voor Scheepstimmermanstraat 48 adviseren wij een bod van € 1.268.890 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam bedragen € 6.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.894 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepstimmermanstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepstimmermanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borneo is € 782.000. De geschatte marktwaarde van Scheepstimmermanstraat 48 ligt rond € 1.205.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepstimmermanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Scheepstimmermanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).