Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepstimmermanstraat 86B

1019WZ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 8.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.164
+2,1%
[ € 524.624 – € 667.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.244[ € 601.160 – € 664.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.164 (€ 8.517 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26512 maanden +2,1%
€ -10.35612 mnd vs. NL -1,8%
Scheepstimmermanstraat 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.164 voor Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.244. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 596.164.

Verwachte verkoopprijs Scheepstimmermanstraat 86B
€ 627.244[ € 601.160 – € 664.440 ]
Verkoper houdt over€ 619.094−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.939+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.071 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepstimmermanstraat 86B
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.071[ € 7.668 – € 8.475 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepstimmermanstraat 86B adviseren wij in een bod van € 627.244, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.164+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.244+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.606+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepstimmermanstraat 86B zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 596.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepstimmermanstraat 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.164
Verwachte verkoopprijs€ 627.244
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorneo→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borneo besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (4%)

Wonen in Borneo

Borneo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feike de Boerlaan 178, 1019MR Amsterdam
Feike de Boerlaan 178
2001 · 89 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Scheepstimmermanstraat 12, 1019WX Amsterdam
Scheepstimmermanstraat 12
2000 · 104 m²
€ 801.734
Straatbeeld van Kratontuin 21, 1019SL Amsterdam
Kratontuin 21
1999 · 81 m²
€ 714.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.164 is Scheepstimmermanstraat 86B een van de meer betaalbare woningen in Borneo. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheepstimmermanstraat 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam.

Wat is Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam waard?
Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.164 (bandbreedte € 524.624 – € 667.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borneo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam?
Voor Scheepstimmermanstraat 86B adviseren wij een bod van € 627.244 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepstimmermanstraat 86B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepstimmermanstraat 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borneo is € 782.000. De geschatte marktwaarde van Scheepstimmermanstraat 86B ligt rond € 596.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepstimmermanstraat 86B?
Huishoudens in de buurt van Scheepstimmermanstraat 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).