Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 32

1021ND Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.254
+2,1%
[ € 419.104 – € 533.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.862[ € 426.419 – € 471.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.317[ € 478.442 – € 528.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.254 (€ 8.820 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79812 maanden +2,1%
€ -8.27312 mnd vs. NL -1,8%
Gieterij 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.254 voor Gieterij 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.317. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.254.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 32
€ 505.317[ € 478.442 – € 528.804 ]
Verkoper houdt over€ 498.509−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.573+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterij 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.312 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterij 32
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 448.862[ € 426.419 – € 471.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.312[ € 7.897 – € 8.728 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 32 adviseren wij in een bod van € 505.317, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.862 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.254+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.317+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.583+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 32 zal in bij een vraagprijs van € 448.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 32 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 476.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.254
Verwachte verkoopprijs€ 505.317
Verwachte vraagprijs€ 448.862
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 354.438
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieterij 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gieterij 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 32 in Amsterdam.

Wat is Gieterij 32 in Amsterdam waard?
Gieterij 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.254 (bandbreedte € 419.104 – € 533.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterij 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gieterij 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.862 (bandbreedte € 426.419 – € 471.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 32 in Amsterdam?
Voor Gieterij 32 adviseren wij een bod van € 505.317 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 32 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 32 ligt rond € 476.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 32?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).