Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam

Woningwaarde Buitenzagerij 43

1021NP Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.845
+1,2%
[ € 310.504 – € 395.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.816[ € 315.225 – € 348.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.207[ € 355.259 – € 392.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzagerij 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.845 (€ 9.047 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds mei +0,2%
+€ 4.19612 maanden +1,2%
€ -10.58912 mnd vs. NL -3,0%
Buitenzagerij 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.845 voor Buitenzagerij 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzagerij 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.207. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.845.

Verwachte verkoopprijs Buitenzagerij 43
€ 375.207[ € 355.259 – € 392.655 ]
Verkoper houdt over€ 369.830−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.861+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzagerij 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.508 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzagerij 43
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 331.816[ € 315.225 – € 348.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.508[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzagerij 43 adviseren wij in een bod van € 375.207, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 331.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.845+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.207+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.967+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzagerij 43 zal in bij een vraagprijs van € 331.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzagerij 43 in Amsterdam bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 352.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzagerij 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.845
Verwachte verkoopprijs€ 375.207
Verwachte vraagprijs€ 331.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJplein 153, 1021LD Amsterdam
IJplein 153
1984 · 26 m²
€ 639.313
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 519.406
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 592.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.845 is Buitenzagerij 43 een van de meer betaalbare woningen in IJplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenzagerij 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzagerij 43 in Amsterdam.

Wat is Buitenzagerij 43 in Amsterdam waard?
Buitenzagerij 43 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.845 (bandbreedte € 310.504 – € 395.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzagerij 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenzagerij 43 in Amsterdam is in juni 2026 € 331.816 (bandbreedte € 315.225 – € 348.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzagerij 43 in Amsterdam?
Voor Buitenzagerij 43 adviseren wij een bod van € 375.207 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzagerij 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzagerij 43 in Amsterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzagerij 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzagerij 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzagerij 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzagerij 43 ligt rond € 352.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzagerij 43?
Huishoudens in de buurt van Buitenzagerij 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).