Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dok 1

1021PS Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.919
+2,1%
[ € 381.849 – € 485.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.957[ € 388.509 – € 429.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.404[ € 435.907 – € 481.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.919 (€ 7.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.92712 maanden +2,1%
€ -7.53812 mnd vs. NL -1,8%
Het Dok 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.919 voor Het Dok 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.404. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.919.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 1
€ 460.404[ € 435.907 – € 481.792 ]
Verkoper houdt over€ 454.090−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.762+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dok 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dok 1
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 408.957[ € 388.509 – € 429.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.585 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 1 adviseren wij in een bod van € 460.404, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 408.957 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.919+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.404+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.424+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 1 zal in bij een vraagprijs van € 408.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 1 in Amsterdam bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 433.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.919
Verwachte verkoopprijs€ 460.404
Verwachte vraagprijs€ 408.957
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.919 is Het Dok 1 een van de meer betaalbare woningen in IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Dok 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 1 in Amsterdam.

Wat is Het Dok 1 in Amsterdam waard?
Het Dok 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.919 (bandbreedte € 381.849 – € 485.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dok 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Het Dok 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 408.957 (bandbreedte € 388.509 – € 429.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 1 in Amsterdam?
Voor Het Dok 1 adviseren wij een bod van € 460.404 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 1 in Amsterdam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 1 ligt rond € 433.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 1?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).