Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dok 50

1021PW Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.870
+2,1%
[ € 365.086 – € 464.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.105[ € 371.550 – € 410.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.079[ € 416.879 – € 460.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.870 (€ 7.683 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.53512 maanden +2,1%
€ -7.20712 mnd vs. NL -1,8%
Het Dok 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.870 voor Het Dok 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.079. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.870.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 50
€ 440.079[ € 416.879 – € 460.761 ]
Verkoper houdt over€ 433.988−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.031+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dok 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.243 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dok 50
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 391.105[ € 371.550 – € 410.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.243[ € 6.881 – € 7.605 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 50 adviseren wij in een bod van € 440.079, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.870+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.079+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.083+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 50 zal in bij een vraagprijs van € 391.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 50 in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 414.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.870
Verwachte verkoopprijs€ 440.079
Verwachte vraagprijs€ 391.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 354.438
Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.870 is Het Dok 50 een van de meer betaalbare woningen in IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Dok 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 50 in Amsterdam.

Wat is Het Dok 50 in Amsterdam waard?
Het Dok 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.870 (bandbreedte € 365.086 – € 464.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dok 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Het Dok 50 in Amsterdam is in oktober 2026 € 391.105 (bandbreedte € 371.550 – € 410.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 50 in Amsterdam?
Voor Het Dok 50 adviseren wij een bod van € 440.079 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 50 in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 50 ligt rond € 414.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 50?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).