Huiswaardemeter

Woningwaarde N. Lansdorpstraat 33

1022KB Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.460
+2,1%
[ € 502.005 – € 638.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.068[ € 511.165 – € 564.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.802[ € 572.505 – € 632.768 ]

Wat is mijn huis waard?

N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.460 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.73612 maanden +2,1%
€ -9.91012 mnd vs. NL -1,8%
N. Lansdorpstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.460 voor N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.802. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.460.

Verwachte verkoopprijs N. Lansdorpstraat 33
€ 604.802[ € 572.505 – € 632.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.899−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.048+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs N. Lansdorpstraat 33
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 538.068[ € 511.165 – € 564.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N. Lansdorpstraat 33 adviseren wij in een bod van € 604.802, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.068 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.460+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.802+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.042+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N. Lansdorpstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 538.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 570.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over N. Lansdorpstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.460
Verwachte verkoopprijs€ 604.802
Verwachte vraagprijs€ 538.068
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

N. Lansdorpstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over N. Lansdorpstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam.

Wat is N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam waard?
N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.460 (bandbreedte € 502.005 – € 638.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.068 (bandbreedte € 511.165 – € 564.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam?
Voor N. Lansdorpstraat 33 adviseren wij een bod van € 604.802 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N. Lansdorpstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N. Lansdorpstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van N. Lansdorpstraat 33 ligt rond € 570.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N. Lansdorpstraat 33?
Huishoudens in de buurt van N. Lansdorpstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).