Huiswaardemeter
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam

Woningwaarde B. Merkelbachsingel 507

1022KE Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.516
+1,4%
[ € 707.094 – € 899.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.481[ € 725.307 – € 801.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.650[ € 801.464 – € 885.829 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.516 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,2%
+€ 11.37412 maanden +1,4%
€ -16.60512 mnd vs. NL -2,1%
B. Merkelbachsingel 507
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.516 voor B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.650. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.516.

Verwachte verkoopprijs B. Merkelbachsingel 507
€ 845.650[ € 801.464 – € 885.829 ]
Verkoper houdt over€ 835.098−€ 10.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.713+€ 19.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs B. Merkelbachsingel 507
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 763.481[ € 725.307 – € 801.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 686.813[ € 491.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Merkelbachsingel 507 adviseren wij in een bod van € 845.650, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.516+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.650+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.933+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Merkelbachsingel 507 zal in bij een vraagprijs van € 763.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 803.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Merkelbachsingel 507

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.516
Verwachte verkoopprijs€ 845.650
Verwachte vraagprijs€ 763.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diopter 182, 1025MT Amsterdam
Diopter 182
1998 · 136 m²
€ 742.970
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Merkelbachsingel 507 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.516 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over B. Merkelbachsingel 507

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam.

Wat is B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam waard?
B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.516 (bandbreedte € 707.094 – € 899.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam is in augustus 2026 € 763.481 (bandbreedte € 725.307 – € 801.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam?
Voor B. Merkelbachsingel 507 adviseren wij een bod van € 845.650 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Merkelbachsingel 507 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Merkelbachsingel 507?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van B. Merkelbachsingel 507 ligt rond € 803.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Merkelbachsingel 507?
Huishoudens in de buurt van B. Merkelbachsingel 507 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).