Huiswaardemeter

Woningwaarde Diopter 182

1025MT Amsterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.970
+1,2%
[ € 653.814 – € 832.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.370[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Diopter 182 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.970 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,2%
+€ 8.83612 maanden +1,2%
€ -22.29612 mnd vs. NL -3,0%
Diopter 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.970 voor Diopter 182 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diopter 182 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.370. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.970.

Verwachte verkoopprijs Diopter 182
€ 782.370[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 772.514−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.167+€ 17.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.514

Wat is de vraagprijs?

Diopter 182 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Diopter 182
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 737.700[ € 491.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diopter 182 adviseren wij in een bod van € 782.370, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.970+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.370+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.489+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diopter 182 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diopter 182 in Amsterdam bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 742.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diopter 182

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.970
Verwachte verkoopprijs€ 782.370
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 733.190
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 799.905
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.970 ligt Diopter 182 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenhagen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diopter 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diopter 182 in Amsterdam.

Wat is Diopter 182 in Amsterdam waard?
Diopter 182 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.970 (bandbreedte € 653.814 – € 832.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Diopter 182 in Amsterdam?
Diopter 182 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Diopter 182 in Amsterdam?
Voor Diopter 182 adviseren wij een bod van € 782.370 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diopter 182 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diopter 182 in Amsterdam bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diopter 182 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diopter 182 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diopter 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Diopter 182 ligt rond € 742.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diopter 182?
Huishoudens in de buurt van Diopter 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).