Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwige Jeugdlaan 28

1022KG Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.498
+2,1%
[ € 700.918 – € 892.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.449[ € 717.677 – € 793.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.778[ € 795.904 – € 879.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.498 (€ 7.241 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,2%
+€ 16.38712 maanden +2,1%
€ -13.83512 mnd vs. NL -1,8%
Eeuwige Jeugdlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.498 voor Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.778. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.498.

Verwachte verkoopprijs Eeuwige Jeugdlaan 28
€ 839.778[ € 795.904 – € 879.682 ]
Verkoper houdt over€ 829.290−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.724+€ 18.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwige Jeugdlaan 28
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 755.449[ € 717.677 – € 793.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.524 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwige Jeugdlaan 28 adviseren wij in een bod van € 839.778, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.449 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.498+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.778+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.767+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwige Jeugdlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 755.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 796.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwige Jeugdlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.498
Verwachte verkoopprijs€ 839.778
Verwachte vraagprijs€ 755.449
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 803.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuwige Jeugdlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.498 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eeuwige Jeugdlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam.

Wat is Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam waard?
Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.498 (bandbreedte € 700.918 – € 892.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 755.449 (bandbreedte € 717.677 – € 793.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam?
Voor Eeuwige Jeugdlaan 28 adviseren wij een bod van € 839.778 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwige Jeugdlaan 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwige Jeugdlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwige Jeugdlaan 28 ligt rond € 796.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwige Jeugdlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Eeuwige Jeugdlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).