Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Moenstraat 18

1022KH Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.554
+2,1%
[ € 512.648 – € 652.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.748[ € 522.261 – € 577.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.318[ € 584.410 – € 645.926 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Moenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.554 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98512 maanden +2,1%
€ -10.12012 mnd vs. NL -1,8%
A. Moenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.554 voor A. Moenstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Moenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.318. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.554.

Verwachte verkoopprijs A. Moenstraat 18
€ 617.318[ € 584.410 – € 645.926 ]
Verkoper houdt over€ 609.278−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.814+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Moenstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs A. Moenstraat 18
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 549.748[ € 522.261 – € 577.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Moenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 617.318, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.748 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.554+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.318+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.184+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Moenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 549.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Moenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 582.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Moenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.554
Verwachte verkoopprijs€ 617.318
Verwachte vraagprijs€ 549.748
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Moenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A. Moenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Moenstraat 18 in Amsterdam.

Wat is A. Moenstraat 18 in Amsterdam waard?
A. Moenstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.554 (bandbreedte € 512.648 – € 652.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Moenstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van A. Moenstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.748 (bandbreedte € 522.261 – € 577.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Moenstraat 18 in Amsterdam?
Voor A. Moenstraat 18 adviseren wij een bod van € 617.318 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Moenstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van A. Moenstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Moenstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Moenstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Moenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van A. Moenstraat 18 ligt rond € 582.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Moenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van A. Moenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).