Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Stolleplantsoen 34B

1022KK Amsterdam

Te koop
20 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 19.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.852
+2,1%
[ € 350.990 – € 446.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.019[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.852 (€ 19.943 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20612 maanden +2,1%
€ -6.92812 mnd vs. NL -1,8%
H. Stolleplantsoen 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.852 voor H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.019. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.852.

Verwachte verkoopprijs H. Stolleplantsoen 34B
€ 423.019[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 417.116−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.629+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.116

Wat is de vraagprijs?

H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.750 per m².

Vraagprijs H. Stolleplantsoen 34B
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.750[ € 17.813 – € 19.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Stolleplantsoen 34B adviseren wij in een bod van € 423.019, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.852+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.019+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.170+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Stolleplantsoen 34B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 398.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Stolleplantsoen 34B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.852
Verwachte verkoopprijs€ 423.019
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 46
2018 · 25 m²
€ 85.881
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.852 is H. Stolleplantsoen 34B een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. Stolleplantsoen 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam.

Wat is H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam waard?
H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.852 (bandbreedte € 350.990 – € 446.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam?
H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.943.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam?
Voor H. Stolleplantsoen 34B adviseren wij een bod van € 423.019 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Stolleplantsoen 34B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Stolleplantsoen 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van H. Stolleplantsoen 34B ligt rond € 398.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Stolleplantsoen 34B?
Huishoudens in de buurt van H. Stolleplantsoen 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).