Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 46

1025WK Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.494
+1,2%
[ € 75.235 – € 95.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.302[ € 76.287 – € 84.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.022[ € 86.128 – € 95.194 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 85.494 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds mei +0,2%
+€ 1.01712 maanden +1,2%
€ -2.56512 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.494 voor J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.022. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 85.494.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 46
€ 91.022[ € 86.128 – € 95.194 ]
Verkoper houdt over€ 88.771−€ 2.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.992+€ 3.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Hisgenpad 46
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 80.302[ € 76.287 – € 84.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 46 adviseren wij in een bod van € 91.022, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 80.302 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.494+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.022+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.573+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 80.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam bedragen € 497 per maand bij een woningwaarde van € 85.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 43.000€ 128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 418
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 497
Totaal betaald over 30 jaar€ 150.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.494
Verwachte verkoopprijs€ 91.022
Verwachte vraagprijs€ 80.302
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.331
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.494 is J.H. Hisgenpad 46 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.494 (bandbreedte € 75.235 – € 95.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam is in juni 2026 € 80.302 (bandbreedte € 76.287 – € 84.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 46 adviseren wij een bod van € 91.022 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam bedragen € 516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 418 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 46 ligt rond € 85.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 46?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).