Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 11

1022LA Amsterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.576
+1,2%
[ € 491.547 – € 625.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.070[ € 500.717 – € 553.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.438[ € 560.803 – € 619.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.576 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64312 maanden +1,2%
€ -16.76212 mnd vs. NL -3,0%
Elzenhagensingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.576 voor Elzenhagensingel 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.438. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.576.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 11
€ 586.438[ € 560.803 – € 619.835 ]
Verkoper houdt over€ 578.737−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.317+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.737

Wat is de vraagprijs?

Elzenhagensingel 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 527.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Elzenhagensingel 11
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 527.070[ € 500.717 – € 553.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 737.700[ € 491.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 11 adviseren wij in een bod van € 586.438, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 527.070 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.576+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.438+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.760+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 11 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 558.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.576
Verwachte verkoopprijs€ 586.438
Vraagprijs€ 527.070
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 799.905
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 733.190
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhagensingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 11 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.576 (bandbreedte € 491.547 – € 625.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam?
Elzenhagensingel 11 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 527.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 11 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 11 adviseren wij een bod van € 586.438 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 11 ligt rond € 558.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).