Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam

Woningwaarde Elzenhagensingel 261E

1022LA Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.096
+1,2%
[ € 392.564 – € 499.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.138[ € 400.081 – € 442.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.533[ € 447.691 – € 494.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 261E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.096 (€ 7.081 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds mei +0,2%
+€ 5.30512 maanden +1,2%
€ -13.38712 mnd vs. NL -3,0%
Elzenhagensingel 261E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.096 voor Elzenhagensingel 261E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 261E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.533. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.096.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 261E
€ 472.533[ € 447.691 – € 494.816 ]
Verkoper houdt over€ 466.085−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.134+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhagensingel 261E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhagensingel 261E
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 421.138[ € 400.081 – € 442.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.350 – € 7.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 744.238[ € 491.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 261E adviseren wij in een bod van € 472.533, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.096+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.533+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.160+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 261E zal in bij een vraagprijs van € 421.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 261E in Amsterdam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 446.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 261E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.096
Verwachte verkoopprijs€ 472.533
Verwachte vraagprijs€ 421.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.096 is Elzenhagensingel 261E een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 261E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 261E in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 261E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.096 (bandbreedte € 392.564 – € 499.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam is in juni 2026 € 421.138 (bandbreedte € 400.081 – € 442.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 261E in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 261E adviseren wij een bod van € 472.533 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 261E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 261E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 261E ligt rond € 446.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 261E?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 261E besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).