Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 31

1022LA Amsterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.321
+1,2%
[ € 591.642 – € 753.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.929[ € 606.033 – € 669.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.250[ € 671.485 – € 742.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.321 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds mei +0,2%
+€ 7.99512 maanden +1,2%
€ -20.17712 mnd vs. NL -3,0%
Elzenhagensingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.321 voor Elzenhagensingel 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.250. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.321.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 31
€ 705.250[ € 671.485 – € 742.166 ]
Verkoper houdt over€ 696.242−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.505+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.242

Wat is de vraagprijs?

Elzenhagensingel 31 in Amsterdam staat in te koop voor € 637.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs Elzenhagensingel 31
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 637.929[ € 606.033 – € 669.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 737.700[ € 491.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 31 adviseren wij in een bod van € 705.250, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 637.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.321+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.250+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.513+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 637.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 31 in Amsterdam bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 672.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.321
Verwachte verkoopprijs€ 705.250
Vraagprijs€ 637.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 799.905
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 733.190
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.321 zit Elzenhagensingel 31 in het middensegment van Elzenhagen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 31 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.321 (bandbreedte € 591.642 – € 753.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam?
Elzenhagensingel 31 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 637.929. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 31 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 31 adviseren wij een bod van € 705.250 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 31 ligt rond € 672.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 31?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).