Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 38

1022LA Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.623
+1,2%
[ € 746.788 – € 950.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 806.705[ € 766.370 – € 847.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.280[ € 846.072 – € 935.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 848.623 (€ 11.166 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,2%
+€ 10.09312 maanden +1,2%
€ -25.46612 mnd vs. NL -3,0%
Elzenhagensingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.623 voor Elzenhagensingel 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.280. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.623.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 38
€ 896.280[ € 846.072 – € 935.132 ]
Verkoper houdt over€ 885.171−€ 11.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.356+€ 20.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.171

Wat is de vraagprijs?

Elzenhagensingel 38 in Amsterdam staat in te koop voor € 806.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.615 per m².

Vraagprijs Elzenhagensingel 38
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 806.705[ € 766.370 – € 847.040 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.615[ € 10.084 – € 11.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 38 adviseren wij in een bod van € 896.280, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 806.705 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.623+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.280+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.094+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 806.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 38 in Amsterdam bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 848.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.623
Verwachte verkoopprijs€ 896.280
Vraagprijs€ 806.705
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 446.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhagensingel 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.623 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 38 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.623 (bandbreedte € 746.788 – € 950.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam?
Elzenhagensingel 38 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 806.705. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 38 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 38 adviseren wij een bod van € 896.280 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 38 ligt rond € 848.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 38?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).