Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 47

1022LA Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.455
+2,1%
[ € 1.098.640 – € 1.398.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.729[ € 1.249.203 – € 1.380.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.455 (€ 8.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,2%
+€ 25.68512 maanden +2,1%
€ -21.68712 mnd vs. NL -1,8%
Elzenhagensingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.455 voor Elzenhagensingel 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.729. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.455.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 47
€ 1.310.729[ € 1.249.203 – € 1.380.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.061−€ 15.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.094+€ 28.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhagensingel 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.561 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhagensingel 47
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.561[ € 8.133 – € 8.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 47 adviseren wij in een bod van € 1.310.729, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.455+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.729+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.265+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 47 in Amsterdam bedragen € 6.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.729
Verwachte vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 81, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 81
2019 · 140 m²
€ 1.024.223
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 803.516
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhagensingel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.455 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 47 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.455 (bandbreedte € 1.098.640 – € 1.398.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.190.000 (bandbreedte € 1.130.500 – € 1.249.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 47 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 47 adviseren wij een bod van € 1.310.729 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam bedragen € 6.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 47 ligt rond € 1.248.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 47?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).