Huiswaardemeter

Woningwaarde Gare du Nord 244

1022LD Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.169
+2,1%
[ € 324.869 – € 413.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.809[ € 330.419 – € 365.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.841[ € 371.061 – € 410.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Gare du Nord 244 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.169 (€ 8.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.59512 maanden +2,1%
€ -6.41312 mnd vs. NL -1,8%
Gare du Nord 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.169 voor Gare du Nord 244 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gare du Nord 244 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.841. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.169.

Verwachte verkoopprijs Gare du Nord 244
€ 391.841[ € 371.061 – € 410.118 ]
Verkoper houdt over€ 386.281−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.828+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gare du Nord 244 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.729 per m².

Verwachte vraagprijs Gare du Nord 244
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 347.809[ € 330.419 – € 365.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.729[ € 7.343 – € 8.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gare du Nord 244 adviseren wij in een bod van € 391.841, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.169+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.841+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.433+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gare du Nord 244 zal in bij een vraagprijs van € 347.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gare du Nord 244 in Amsterdam bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gare du Nord 244

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.169
Verwachte verkoopprijs€ 391.841
Verwachte vraagprijs€ 347.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 423.782
Straatbeeld van Meerluststraat 129, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 129
2026 · 61 m²
€ 432.291
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.169 zit Gare du Nord 244 in het middensegment van Elzenhagen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gare du Nord 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gare du Nord 244 in Amsterdam.

Wat is Gare du Nord 244 in Amsterdam waard?
Gare du Nord 244 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.169 (bandbreedte € 324.869 – € 413.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gare du Nord 244 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gare du Nord 244 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.809 (bandbreedte € 330.419 – € 365.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Gare du Nord 244 in Amsterdam?
Voor Gare du Nord 244 adviseren wij een bod van € 391.841 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gare du Nord 244 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gare du Nord 244 in Amsterdam bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gare du Nord 244 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gare du Nord 244 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gare du Nord 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gare du Nord 244 ligt rond € 369.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gare du Nord 244?
Huishoudens in de buurt van Gare du Nord 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).